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新京报讯（记者 徐倩）9月18日，海口市人民政府办公室宣布了《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》，对购置商品住房和人才落户政策举行了调整。
据“海南宣布”微信民众号的新闻，此次政策对人才购房须缴纳社保年限做出了新的划定。其中，针对新落户的人才，由原来的“落户即可买”换取为“须提供累计12个月的社保或个税缴纳纪录方可在海口市购置第1套住房，在第1套住房立案满36个月后，方可购置第2套住房”。而针对未落户的人才，由原来的“12个月社保”升级为“须提供累计24个月的社保或个税缴纳纪录方可在海口市购置1套住房”。
同时，海口市从原先区分限购区域和非限购区域进一步升级为全域限购，对外省户籍也不属人才的职员，须提供累计60个月的社保或个税缴纳纪录方可购置1套住房。
此外，对于离异人士，自离异之日起任何一方3年内购置商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数盘算。
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凭证人才落户方面的政策，按《海南省人民政府关于印发〈海南省引进人才落户实行设施〉的通知》（琼府[2017]66号）有关划定执行。落户的条件为：大专及以上学历40周岁以下（其中985、211院校的本科及以上学历为55周岁以下）；中级专业手艺及以上手艺职称、技师及以上职业资格的人才40周岁以下；先就业再落户。
上海易居房地产研究院总监严跃进示意：“这次政策仍然是收紧的导向。从政策转变来讲，人才落户也要知足社保年限的要求，这就进一步袭击了借人才政策的‘变相炒房’的征象；此外，全域限购也是本次政策的重点，不再区分非限购区域；而对离异人士购房举行了限制，这也是对之前的政策‘打补丁’。”
凭证国家统计局宣布的数据，今年8月，海口市新居房价环比上涨0.3%，同比上涨5.8%；二手房房价环比上涨0.8%，同比上涨7.8%。
新京报记者 徐倩
编辑 武新 校对 卢茜
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