信义房屋观察实价2.0上路后 第三季北市预售已揭露162.7亿元

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信义房屋观察实价2.0上路后 第三季北市预售已揭露162.7亿元。(图/信义房屋提供)

实价登录2.0在今年7月1日上路,信义房屋统计台北市7月后新揭露的成交资料,北市不到三个月时间揭露接近500户,总成交金额高达162.7亿元,平均成交总价3369万元,最高价是「敦仰」每坪成交221.8万元,最低单价则是福兴路的「蔚来之森」每坪52.8万元,北市最高最低价每坪价差超过150万元。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,实价登录2.0上路后,预售揭露速度变得更为快速,民众也有更多成交资料可以参考,不过一则以喜一则以忧,好处是价格更快更透明,民众有更多资讯可参考,但若遇到景气大好时,民众看到许多成交资料与价格,反而会急着赶快入市,让房市火上加油。

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统计显示,今年7月到9月台北12个行政区中,揭露金额最高的是南港区揭露44.9亿元,显示当前南港地区推案状况销售顺利,且价格也维持高档水准,也是台北市目前预售最热销的区域,热销个案包括有「德杰羽森」、「香榭帝宝」、「久云嘉润日出」、「擎天森林」等案,其次则是松山区的30.8亿元,主要是危老案的「镌萃」、「敦仰」、「忠泰衍见筑」,第三高的行政区则是文山区的27.2亿元,热销个案则包括有「元利森活庄园」等案。

至于今年第三季预售实价个案最高成交单价是松山区的「敦仰」,17楼成交2.68亿元,每坪单价221.8万元,最低价则是文山区的「蔚来之森」,25.38坪成交1340万元,成交单价每坪52.8万元,今年第三季实价揭露台北市还没有单价不到50万元的预售个案。

曾敬德表示,预售实登让预售案的揭露速度变快,另一方面也可以做为个案热销与否的观察指标,也成为另类的房市温度计。

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  • 评论列表:
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     发布于 2021-10-30 00:00:29  回复
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     发布于 2021-11-09 00:02:02  回复
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