玩三公技巧十大口诀:《传产》六都与新竹3年房价大涨 抵过4~20年家庭储蓄

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统计过去三年六都与新竹房价表现,房屋加上车位产品的中位总价,六都与新竹3年多出122~731万元,若对比2021年的家庭储蓄来看,3年房价上涨抵过4~20年的家庭储蓄。其中,差异最明显的是新竹县与台中市,新竹县去年平均家庭储蓄28万元,不过房价三年多出583万元,几乎抵上20.8年的家庭储蓄;台中市3年房价多出362万元,但去年家庭平均储蓄为21.68万元,也抵过16.7年的家庭储蓄。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,这波房价上扬,对于有资产与没有资产的族群差距甚大,即使名下只有一户房子,财富也跟着景气增加,至少不用去追房价,但若是手上没有资产的族群,未来要购置不动产,相对负担也增加许多,尤其有些区域新房子的房价涨幅更是惊人,购屋人只能透过挑选旧一点、小一些与远一点的房子,来降低购屋负担。

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行政院主计总处统计显示,2021六都加上新竹的家庭储蓄,平均每户为21~36万元,但显然储蓄追不上房价上涨。台中市的房屋加车位中位总价,3年来从765万元,增加到1127万元,多出362万元,但去年台中家庭每户储蓄21.7万元,三年房价上涨抵过16.7年的储蓄金额;新竹县房屋总价则是从825万元增加到1408万元,但去年平均家庭储蓄为28万元,房价涨幅抵过20.8年的储蓄;台南市则是从560万元增加到800万元,去年的每户家庭储蓄则为21.5万元,房价增幅相当于11年的家庭储蓄。

曾敬德指出,房价大涨大跌都是两样情,房价上涨有资产的族群受惠,但还没买房的就会比较辛苦,所幸现在房市已经退温,房市也不再是强势的卖方市场,民众可以慢慢挑慢慢选。

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